3 vị trí bất động sản ven biển Đà Nẵng 2019 đầu tư là sinh lời cao

Đà Nẵng là một trong những thành phố đáng sống của Việt Nam, gần đây Đà Nẵng còn lọt vào top 10 nơi đáng sống trên thế giới do Tạp chí du lịch danh tiếng Live and Invest Overseas (LIO) tổ chức và vừa công bố (link). Ngoài ra, với môi trường du lịch sôi động với sự tập trung của nhiều tập đoàn quản lý khách sạn quốc tế nổi tiếng thì Đà Nẵng sẽ là một địa điểm tiềm năng để đầu tư vào khu vực đất biết.

📚 Tham khảo thêm:

 

Sau đây chúng tôi liệt kê 3 khu đất ven biển Đà Nẵng tiềm năng nhất tăng giá cao trong năm 2019:

* VỊ TRÍ SỐ 1: KHU VỰC BÃI TẮM SƠN THUỶ

1. Ranh giới của khu vực này:
Phía Bắc giáp đường Nguyễn Đức Thuận, phía Tây giáp đường Lê Văn Hiến, phía Nam giáp đường Phạm Hữu Nhật (khu du lịch Tâm Linh), phía Đông giáp đường Trường Sa (Bãi tắm Sơn Thuỷ).

2. Những đặc điểm chính cần chú ý về khu đất này:

Vị trí đắc địa:
– Phía đông có khu bãi tắm được thành phố Đà Nẵng chú trọng đầu tư bài bản về các khu phức hợp tầng hầm làm nhà để xe và phục vụ du lịch đầu tiên ở Đà Nẵng.

– Tiếp giáp với các Resort 5 sao của tập đoàn lớn trên thế giới như Hyatt Regency Danang Resort & Spa, Vinpearl Da Nang Resort, sòng bài lớn nhất ở Việt Nam (Crowne International Club Da Nang), khách sạn Sheraton (là địa điểm phục vụ Tuần lễ Cấp cao APEC 2017 tổ chức tại Đà Nẵng).

– Phía Đông và phía Tây giáp 2 con đường chiến lược, nằm trên con đường “tơ lụa” đi vào khu du lịch phố cổ Hội An là đường Trường Sa và Lê Văn Hiến giảm sự quá tải về hạ tầng và ở khu vực này sẽ không có hiện tượng tắc đường kẹt xe về lâu dài.

– Tiếp giáp với biển, cách trung tâm thành phố chỉ 8km, nằm trong khu vực trung tâm hành chính quận Ngũ Hành Sơn, nằm trên tuyến đường cầu Minh Mạng chạy về sân bay trong bán kính 10km, phía Nam được bao bọc bởi ngọn núi Ngũ Hành Sơn, phía Tây là sông Cổ Cò, và phía Đông là biển Đông.

– Là một trong những vị trí đắc địa về phong thuỷ và đã được các nhà phong thuỷ đánh giá cao hứa hẹn sự phát triển thịnh vượng trong tương lai của khu đất này.

Hyatt Regency Danang Resort and Spa
Hyatt Regency Danang Resort and Spa

Giao thông:
– Hạ tầng giao thông khá tốt, hạ tầng giao thông được quy hoạch theo ô bàn cờ.

– Kích thước phân lô: Những lô bé nhất có kích thước chiều rộng bé nhất là 4,5m (những lô này khá ít), còn lại là từ 5m trở lên.

– Khu vực này dễ dàng và thuận tiện kết nối với trung tâm thành phố, bãi tắm Mỹ Khê nổi tiếng và một số bãi tắm khác, khu vực Hội An, sân bay.

Giá đất:
Đây là khu vực hấp dẫn và thu hút các nhà đầu tư bất động sản ven biển Đà Nẵng vì khả năng sinh lời cao cũng như mức độ phát triển mà nó đem lại. Giá đất tại đây giao động từ 15 triệu/m2 trở lên, là mức giá đất được cho là thích hợp với các nhà đầu tư bất động sản. Kích thước cho một khu đất ven biển Sơn Thuỷ là từ 80m2 trở lên. Các khu vực đất ven biển sơn thủy đang HOT năm 2019 ví dụ như đất đường Sơn Thủy Đông Đà Nẵng, đường Trần Quốc Hoàn, Nguyễn Khắc Viện, Lưu Văn Lang, Hoàng Công Chất, Nguyễn Văn Nguyễn… đều là khu những con đường được các nhà đầu tư để ý tới.

Các tiềm năng của khu đất này:


– Có khu bãi tắm đẹp với nước biển trong xanh, sóng biển nhẹ nhàng

– Khu đất Sơn Thuỷ được nằm trong khu quy hoạch phát triển của thành phố về hướng Nam nên đây là một cơ hội cực kỳ tiềm năng đối với nhà đầu tư.

– Thuận tiện kết nối với các khu trung tâm khác: Đường tới sân bay khá gần, khu bãi tắm Mỹ Khê, khu trung tâm hành chính, nằm giữa khu vực phát triển du lịch sầm uất của Đà Nẵng như: các khu Resort 5* nổi tiếng, làng đá Mỹ Nghệ, khu đô thị sinh thái Hoà Xuân.

– Hạ tầng: Là một trong những khu vực có hạ tầng rất tốt với đường xá rộng rãi, vỉa hè thông thoáng, không quá tải về hạ tầng.

– Không quá gần trung tâm, nhưng đang nằm trong quy luật phát triển theo tính chất lan rộng từ những khu vực sầm uất sẽ phát triển lan rộng ra những khu vực tiềm năng lân cận (những khu vực sầm uất giá đất rất cao, vì thế những khu vực lân cận nhưng giá đất khá phù hợp như khu vực bãi tắm Sơn Thuỷ rất tiềm năng đối với các nhà đầu tư).

– Khu vực này nằm đối diện với sòng bài Crowne International Club Da Nang, là khu vực được nhiều nhà đầu tư Hàn Quốc và Trung Quốc tới định cư và tạo thành một khu phố người Hoa sầm uất, vì vậy khu vực này có nhiều điều kiện phát triển xây dựng nhà cho thuê với mức giá cho thuê cao.

– Là khu vực đang được thành phố ưu ái 1 số chính sách về đầu tư như thuế, chính sách phát triển cho các doanh nghiệp

– Mức độ rủi ro khi đầu tư vào khu vực này khá thấp: vì quỹ đất ở khu vực này không nhiều, khi xây dựng lên là có thể cho thuê và vận hành kinh doanh được ngay giảm thiểu được sự tăng giá ảo của thị trường khi thị trường có những dấu hiệu trầm lắng, đây đang là một trong những khu vực phát triển khá nhanh, mật độ xây dựng tăng lên từng ngày.

Những rủi ro khi đầu tư vào khu vực này:
– Mức độ rủi ro khi nhà đầu tư quyết định rót tiền vào khu vực này được nhận định là khá thấp, giá đất cũng khá hợp lý so với các khu vực khác nằm trên tuyến đường biển. Vì vậy, căn bản về rủi ro hầu như rất hiếm gặp.

Những dự báo về tương lai
Trong 1-2 năm tới, khu vực này hứa hẹn sẽ trở thành 1 khu vực được ví như một khu 387 thứ 2 ở Đà Nẵng (Khu vực 387 thuộc khu vực bãi biển Mỹ Khê, hiện tại là một trong những khu vực phố Tây sầm uất ở Đà Nẵng, với những khu đất có giá giao động từ 50 triệu/m2 trở lên.

* VỊ TRÍ SỐ 2: KHU VỰC BÃI TẮM MỸ KHÊ (KHU 387)

1. Ranh giới của khu vực này:
Phía Bắc giáp Nguyễn Văn Thoại, phía Tây giáp Ngũ Hành Sơn, phía Nam giáp Hồ Xuân Hương, phía Đông giáp đường Võ Nguyên Giáp (Biển Đông).


2. Những đặc điểm chính cần chú ý về khu đất này:

Vị trí đắc địa:
– Tiếp giáp với biển Mỹ Khê, từ sân bay ra khoảng 2-3km đến trung tâm thành phố Đà Nẵng, qua cầu sông Hàn, tới đường lớn Phạm Văn Đồng khoảng 2km, phía trước là bãi biển đẹp và thơ mộng mang tên biển Mỹ Khê, phía Bắc giáp với bãi tắm Phạm Văn Đồng, phía Nam giáp với bãi tắm Sơn Thuỷ.

– Phía Đông và phía Tây giáp 2 con đường lớn của thành phố là đường Võ Nguyên Giáp (tuyến đường đẹp nhất của Đà Nẵng hiện nay với cấu trúc đồng bộ, cơ sở vật chất hoàn thiện, thiên nhiên hài hòa, có vị trí chiến lược về quốc phòng – an ninh) và Ngũ Hành Sơn nhộn nhịp về phát triển kinh tế.

– Đây là khu vực phát triển sầm uất nhất của thành phố về lĩnh vực du lịch, kinh doanh khách sạn với vô số khách sạn, resort 4*, 5*, nhà hàng nổi tiếng như: Khách sạn Grand Tourane, Premier Village Danang Resort, Pullman Danang Beach Resort, Olalani Resort &Condotel Danang, À La Carte, Diamond Sea Hotel Danang, Mường Thanh Luxury Đà Nẵng, Holiday Beach Danang Hotel & Resort, sòng bài lớn nhất Việt Nam Crown…

Grand Tourane Hotel Đà Nẵng
Grand Tourane Hotel Đà Nẵng

Giao thông:
– Hạ tầng giao thông được đầu tư tốt có bài bản, có những con đường rộng rãi thuận tiện cho xe cộ đi lại, vì đây là khu vực chiến lược cực kỳ phát triển và tiềm năng của thành phố nên hạ tầng giao thông rất được chú trọng.

– Khu vực này cực kỳ thuận tiện cho việc kết nối với trung tâm thành phố, khu resort, các bãi biển lân cận như biển Mân Thái, khu bãi biển Sơn Thuỷ, gần sân bay.

Giá Đất:
– Khu vực này hiện tại là khu vực biển phát triển nhất của thành phố thời điểm hiện tại, có khu 387 hiện tại là 1 trong những khu vực phố Tây sầm uất nhất Đà Nẵng, vì vậy, giá đất ở khu vực này khá cao so với các khu vực đất ven biển khác, giao động từ 50 triệu/m2 trở lên.

Các tiềm năng của khu đất này:
– Biển Mỹ Khê là bãi biển được tạp chí thế giới hết lời ca ngợi là 1 trong những bãi biển đẹp nhất hành tinh, đây cũng là khu vực thu hút lượng lớn khách du lịch đổ về của thành phố.

– Là khu vực phát triển bậc nhất trong các khu vực ven biển, được thành phố đặc biệt ưu ái

– Có sự kết nối thuận tiện với các khu trung tâm khác: Tới sân bay khá gần, gần khu trung tâm hành chính, là trung tâm phát triển du lịch của thành phố.

– Có khu phố Tây sầm uất nhất Đà Nẵng, tốc độ nhà cao tầng được xây dựng nhanh chóng mặt, xung quanh đều là các khu nhà hàng, resort 5* nổi tiếng, là khu vực cực kỳ phát triển về du lịch biển, kinh doanh nhà hàng, khách sạn.

Được đánh giá là một trong những khu vực có hạ tầng tốt của thành phố Đà Nẵng với đường xá rộng rãi (con đường Võ Nguyên Giáp gần biển được nới ra khá rộng rãi thuận tiện cho việc đi lại, vỉa hè thông thoáng và gần biển, có khu công viên Biển Đông phục vụ cho người dân vui chơi giải trí.

– Mức độ rủi ro khi đầu tư vào khu vực này khá thấp: vì đây là một khu vực đang phát triển với tốc độ chóng mặt, quỹ đất ở khu vực này còn lại khá ít, khi xây dựng lên là có thể cho thuê và vận hành kinh doanh được ngay.

Những rủi ro khi đầu tư vào khu vực này:
– Mức độ rủi ro khi nhà đầu tư quyết định rót tiền vào khu vực này được nhận định là khá thấp, vì tiềm năng phát triển kinh doanh ở khu vực này khá cao và đang còn dấu hiệu phát triển hơn nữa trong tương lai gần. Tuy nhiên, vì quỹ đất ở đây còn khá ít, giá đất ở vùng này được đẩy lên cao khiến nhiều nhà đầu tư còn e ngại khi đầu tư vào khu vực này.

Những dự báo về tương lai
Trong 1-2 năm tới, khu vực này hứa hẹn sẽ đem lại nhiều tiềm năng và cơ hội phát triển cực kỳ nhanh chóng cho các nhà đầu tư, khu vực bãi biển Mỹ Khê, hiện tại là một trong những khu vực phố Tây sầm uất ở Đà Nẵng, với những khu đất có giá giao động từ 50 triệu/m2 trở lên và chắc chắn sẽ có tiềm năng tăng hơn nữa trong thời gian tới.

* VỊ TRÍ SỐ 3: KHU VỰC BÃI TẮM TÂN TRÀ

1. Ranh giới của khu vực này:

  • Phía Bắc: Giáp KDC Đông Hải – P. Hòa Hải, khu Du lịch Làng đá Non nước và Danh thắng Ngũ Hành Sơn.
  • Phía Nam: Giáp sân Golf the Point Da Nang Golf Club và hàng loạt các Resort 5* nổi tiếng như Pulchra Resort Da Nang, Ocean Villas, Sheraton Danang Resort, CocoBay,…
  • Phía Đông: Giáp con đường ven biển chiến lược Trường Sa, giáp bãi tắm Tân Trà.
  • Phía Tây: Được bao bọc bởi dòng sông Cổ Cò.


2. Những đặc điểm chính cần chú ý về khu đất này:

Vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện:

  • Nằm kế bên con đường Trường Sa với 2 làn đường rộng lớn và sạch đẹp, phía Bắc chạy thẳng phố cổ Hội An, phía Nam nối liền với biển Non Nước, Sơn Thuỷ, Mỹ Khê.
  • Cách biển Tân Trà chỉ 300m, nằm bên đường Trường Sa chạy dọc về biển Cửa Đại Hội An.
  • Cách biển Non nước 1,5km, cách biển Sơn Thuỷ 3,5km, cách biển Mỹ Khê 7,5km
  • Cách phố cổ Hội An 15km về hướng Nam
  • Cách các Resort 5* như Sheraton 1,2km, cách CocoBay 3km, cách Ocen Villa 2,1 km, cách sân Golf The Point Da Nang Golf Club Sandy Beach 1km…
  • Cách sân bay 13km, cách trung tâm thành phố 10km
  • Thành phố đầu tư xây cầu Nguyễn Tri Phương, cầu Hòa Xuân nối khu Hòa Xuân, Hòa Quý với đường Cách Mạng Tháng Tám tạo ra trục giao thông huyết mạch, mở rộng không gian đô thị về phía Nam. Vì vậy người dân đi lại rất thuận tiện bất kể đến các điểm làm việc, vui chơi giải trí trong trung tâm thành phố hay đi ra phố cổ Hội An đều nhanh chóng, thuận tiện.
 giao-thông-khu-đất-tân-trà-thuận-tiện (1)
Vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi

Giá Đất:
– Khu vực đất biển Tân Trà năm 2019 cũng là 1 trong số những khu vực HOT nhất và đang được thành phố ưu ái phát triển. Hiện tại, giá đất khu vực này đang tăng. Các khu vực kế cận cũng vậy, với những lợi thế về vị trí đắc địa, kết nối các tiện ích đa dạng xung quanh, là khu vực đất ven biển giúp đất khu vực này sẽ tăng nhanh trong thời gian tới. Đặc biệt giá bán đất đường Tân Trà Đà Nẵng hiện tại đang có xu hướng tăng khá mạnh vì được nhiều nhà đâu tư để ý.

Nếu đem so sánh với các thành phố lớn như Thành Phố Hồ Chí Minh hay Hà Nội nói chung và các khu vực như khu đất nền ven biển Đà Nẵng như  Mỹ Khê, đất biển Phạm Văn Đồng thì đất ở khu vực này quá tiềm năng vì giá đất đang tăng nhưng đang ở mức khá rẻ so với các khu vực trên. Nếu so sánh đất nền ven biển gần bãi biển Mỹ Khê, giá đất đã đạt mức hơn 100 tr/m2 trong khi giá đất tại Tân Trà đang ở mức 35 triệu/m2 trong bán kính cách bãi biển Tân Trà khoảng 300m.

Tiềm năng phát triển mạnh trong tương lai: 

– Có khu bãi tắm nước trong xanh mang tên bãi tắm Tân Trà là cơ hội lớn để phát triển du lịch nghỉ dưỡng, các dịch vụ phục vụ vui chơi giải trí nghỉ dưỡng.
– Kết nối các tiện ích xung quanh đầy đủ tạo điều kiện thuận lợi để sinh sống và làm việc lâu dài, an cư lạc nghiệp.
– Là khu vực ven biển được các ông lớn BĐS xâu xé, làm giá đất ở đây không ngừng tăng vì tiềm năng mà nó mang lại.
– Nằm trong khu quy hoạch phát triển của thành phố giúp đất biển Tân Trà càng thêm thu hút nhà đầu tư hơn bao giờ hết.

Trước những sự phát triển của các khu đô thị sinh thái lân cận, khu nghỉ dưỡng mọc lên nhanh chóng và những tiện ích phát triển xung quanh khiến vùng đất này sẽ sớm trở thành miếng đất màu mỡ của giới đầu tư đất biển. Về giá đất hiện tại của khu đất đối diện bãi tắm Tân Trà trong bán kính 300m rơi vào khoảng từ 35 triệu/m2 trở lên. Những năm 2019 sẽ là một năm thành công của đất biển Đà Nẵng nói chung và đất bãi tắm tân Trà nói riêng sẽ tăng mạnh do hưởng ứng từ những thành công của năm 2018 và những đột phá mới trong năm 2019.

Trên đây chính là 3 khu vực được cho là HOT nhất tính đến thời điểm hiện tại về đất nền ven biển Đà Nẵng. Những thông tin trên đây đã được tổng hợp từ nhiều nguồn thông tin và thống kê đầy đủ của các trang tin bất động sản lớn, các tạp chí lớn nên thông tin bài viết khá khách quan và chính xác.

 

📚 Tham khảo thêm:

 

Quý khách hàng nếu muốn biết thêm thông tin về bất động sản biển đang HOT tại Đà Nẵng hãy liên hệ với chúng tôi để biết thêm chi tiết nhé!!!

Mr. Lâm – Chuyên đất ven biển Đà Nẵng, Hội An 
Hotline: 0901.43.43.43